去年二手房就成交了1.8万套

2020-03-21 10:56

据介绍,福州目前有存量房80万套,按照行业发展规律和福州以往二手房发展的状况,福州二手房的年置换率在4%左右是比较正常的。“市场行情好的时候,置换率可以达到6%左右。”郭华说,二手房限购后,去年二手房就成交了1.8万套,今年成交量预计大约在2.5万套左右,都是政策压抑了市场需求的结果。但是,压抑始终是要得到释放的,在目前政策不变的情况下,预计明年释放量会比今年大些,因此,总体上,明年楼市行情可期。

“总体上讲,楼市将以平稳的状态进入2013年,而对于明年的楼市,总体还是可以看好。”郭华认为,目前还在严格执行楼市调控政策,已经有不少城市出现了量价齐升的现象,在这个环境下,维持目前的楼市政策不变是对的。“一旦这个时候放松楼市调控,有一些城市的楼市、房价可能出现大幅反弹。”